在日常租赁活动中，我们经常会遇到租赁合同所涉房产相关权证资料不全的问题，需要具体问题具体分析，部分情况下可能会导致合同无效。在通常情况下，目前国内建筑物在建设过程中，主要涉及土地使用和城市规划两方面相关问题。合法建筑必须完成全部的法定环节，具体的法定流程为依次取得建设用地规划许可证书、建设用地批准文书、建设工程规划许可证书、建筑工程施工许可证书，任何流程节点出现问题导致相关证书缺失都有可能使该建筑被认定为违法建筑。但前述证书中，可能直接导致合同无效的是建设规划许可证书。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《城镇房屋租赁合同司法解释》）第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第四条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

据此，如租赁合同中建筑物无建设规划许可证书，则可能导致合同无效，但租赁合同目的主要在于承租人能够实现占有、使用承租房产，即使租赁合同无效，合同承租人仍需要支付房屋占有使用费，故承租人实际也可能实现合同目的。因此，如发现租赁合同标的为违法建筑物，首先需要具体分析违法的原因。从出租人的角度，除了合同本身可能无效，可能还需要考虑行政处罚的相关风险。从承租人的角度，可以结合合同目的，在充分考虑风险与收益的情况下，选择是否继续进行租赁。

承租人要了解因合同所涉房产违法，可能出现合同履行不能的情况，例如所涉房产因违法被拆除或查封。在充分评估风险的基础上，合同双方都应考虑到，在合同所涉租赁房产违法的情况下，如基于商业目的考虑或其他考虑，当事人仍需继续订立租赁合同，则应采取措施预防后续履行中合同可能无效或被解除而产生的保证金及租金退还、装修及其他补偿等问题，防止产生纠纷。